2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
新宿区
198.6万円/㎡
前年比+17.8%
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ルジェンテ新宿御苑前
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩7分
2022年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
9,236万円
236.5万円/㎡
4,683
7,718
10,753
13,788
AI査定結果
推定相場価格
9,236万円
236.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,718万円〜10,753万円
197.6万円/㎡〜275.4万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.59万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ルジェンテ新宿御苑前
8,580万円（219.7万円/㎡）/ 11階 / 39.05㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 8,580万円 | 219.7万円 | 11階 | 39.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 7,480万円 | 191.5万円 | 4階 | 39.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 5,480万円 | 163.4万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/25 | 5,680万円 | 169.4万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/01 | 5,880万円 | 175.3万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/10 | 6,080万円 | 181.3万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/22 | 6,480万円 | 165.9万円 | 2階 | 39.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,980万円 | 158.9万円 | 2階 | 25.04㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/14 | 6,780万円 | 173.6万円 | 2階 | 39.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 6,280万円 | 187.2万円 | 11階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 4,180万円 | 166.9万円 | 2階 | 25.04㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 6,490万円 | 169.6万円 | 5階 | 38.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 6,580万円 | 172.0万円 | 13階 | 38.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 6,790万円 | 177.5万円 | 5階 | 38.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/14 | 4,490万円 | 179.3万円 | 2階 | 25.04㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/10 | 6,480万円 | 165.9万円 | 13階 | 39.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 4,980万円 | 198.9万円 | 2階 | 25.04㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/07 | 6,680万円 | 171.1万円 | 13階 | 39.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 6,890万円 | 180.1万円 | 5階 | 38.26㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は194.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（219.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ルジェンテ新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 8,580万円 | 219.7万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/11 | リルシア北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 7,180万円 | 169.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/20 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,190万円 | 195.0万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/18 | イニシア新宿早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 5,480万円 | 176.5万円 | 31.05㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/14 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,980万円 | 209.2万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/23 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 7,280万円 | 179.3万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2026/02/02 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 7,180万円 | 204.9万円 | 35.05㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/20 | ZOOM新宿夏目坂 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 7,280万円 | 172.6万円 | 42.17㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/31 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 7,299万円 | 235.4万円 | 31.01㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/20 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 6,980万円 | 172.6万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/10 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 6,980万円 | 221.4万円 | 31.52㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/26 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 7,580万円 | 183.7万円 | 41.26㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/07 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 6,320万円 | 204.6万円 | 30.89㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 6,480万円 | 208.8万円 | 31.04㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/19 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 9,780万円 | 220.3万円 | 44.39㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、新宿区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（219.7万円）は新宿区の平均と比較して10.6%割高です。
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